将依据福州人习惯，打造融娱乐、购物、餐饮为一体的新商圈
东街口商圈将打造成现代“Ｌｉｖｉｎｇ Ｍａｌｌ”（生活广场），核心ＣＢＤ将加大甲级写字楼建设。记者昨日从鼓楼区贸发局获悉，鼓楼区服务业规划纲要（２００８年－２０１５年）近日由专家评审通过。
东街口
打造２４小时全生活广场
根据规划，以东街口为中心，将八一七北路、东街、仙塔街和津泰路进行整合，形成一面旗帜形状，塑造大东街口商圈，打造开放式融娱乐、购物、餐饮为一体的现代“Ｌｉｖｉｎｇ Ｍａｌｌ”（生活广场）。
该生活广场将娱乐融入零售、２４小时服务、实体与虚拟交叉整合、以娱乐手法推动教育作为四大经营主轴。它将有别于一般购物中心，以闽都文化为核心，依据福州人生活习惯研发而成，力图打造成一个符合中国生活特性的全生活广场。
同时，在“旗形”商圈基础上，联结环西湖观光商圈和三坊七巷体验商圈，修建商圈步行系统，打造集购物、观光、体验等消费功能为一体的大商圈，强化核心商业区的领导地位，打造福州市的对外商贸窗口。
此外，积极培育各类专业街，集中建设湖滨路工艺品专业街、省体中心健身用品专业街、得贵巷出版专业街、黎明家居装饰专业街、环西湖吧文化专业街，鼓励错位经营、特色经营和集中经营。
核心CBD
强调商业用途进行人口外迁
根据规划，核心商务区主要由三个功能片区构成，分别是以五四路、湖东路为中心的商务综合功能区、五一广场为中心的平台经济功能区和城市温泉休闲功能区。
其中，商务综合功能区主要规划为鼓楼区的核心ＣＢＤ，发展总部经济。规划以五四路和湖东路交角为核心，向四边发展，特别是向温泉公园的绿地发展，形成湖东路、华林路、古田路和五四路为主轴的“丰”字形中央商务区，与东街口“旗形”商业中心呼应。该ＣＢＤ占地约３平方公里。
依托该区域的区位优势，毗邻福州市最大的城市绿色公园，以及初具的ＣＢＤ规模，将该区域定位为福州市的高端ＣＢＤ。
在今后旧城开发过程中，逐步将该区域的人口外迁，强调该区域的商业用途价值，在适当的空地上加大甲级写字楼建设，吸引国际国内知名企业进驻。根据国际ＣＢＤ建设经验，适当建设商业、餐饮业和商住建筑，兴建地下和立体停车场。